MERCATO IMMOBILIARE • Tecnocasa elabora i dati dell’Agenzia delle Entrate. Trend in crescita
Cremona è, con Bergamo, la provincia lombarda in cui maggiore è l’incremento di compravendite di case nel primo trimestre del 2021. È quel che emerge dallo studio dei dati dell’Agenzia delle Entrate elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.
Complessivamente la ricerca evidenzia il buon momento che sta attraversando il mercato immobiliare italiano, che ha chiuso il primo trimestre 2021 con oltre 162mila compravendite, in aumento di quasi il 39% rispetto allo stesso periodo del 2020. Ovvio che la pandemia ha avuto un grande peso nelle trattative, ma è anche vero che fino a fine febbraio 2020 della pandemia non c’era traccia, mentre il primo trimestre di quest’anno ha visto la curva dei contagi salire, tra un lockdown e l’altro. La crescita è quindi da considerare incoraggiante per la ripresa economica, e davvero Cremona emerge nel panorama regionale ma anche nazionale. Partendo proprio dai dati nazionali, e limitandoci alle 10 più grandi città, gli aumenti più rilevanti si sono avuti a Bari (+51,7%) e Verona (+50,9%). Più staccata al terzo posto Genova (+36,8%), mentre Milano (+14,4%) e Bologna (+14,9%) chiudono la classifica.
Nei primi tre mesi del 2021 le agenzie del Gruppo Tecnocasa segnalano che il 78% delle compravendite da esse intermediate sono state per abitazione principale, il 16,5% per investimento e il 5,5% come casa vacanza. Rispetto allo stesso trimestre del 2020 c’è stato un lieve calo (-1%) dell’acquisto per investimento.
Se scendiamo a livello regionale, tra le città capoluogo di provincia al primo posto c’è Brescia (+73%) seguita da Sondrio (+68,2%), e Cremona segue al terzo posto con un +65,9%. Se invece consideriamo le 11 province lombarde analizzate (manca la sola Monza Brianza) il +63,4% di Cremona è secondo solo al +65,6% della provincia di Bergamo. Tutte le altre province sono sotto il limite del +60%. A Cremona città le compravendite furono 164 nel primo trimestre 2020 e sono salite a 272, mentre in province la crescita è stata da 495 a 809 affari conclusi.
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